道正网广州天河番禺等再挂5宗宅地总起拍价超55亿元

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观点网讯：5月2日，广州市土地市场再掀波澜，继越秀集团以超25亿总价拿下白云区3宗宅地后，广州再次挂牌5宗宅地，总价超过55亿。其中，天河区天河智谷片区AT1003023地块以22.5亿的挂牌总价成为焦点。

此次挂牌的5宗宅地包括天河区天河智谷片区AT1003023地块以及番禺钟村街市广路隆辉的4宗宅地。天河智谷片区023地块计容建面73786平方米，挂牌总价225190.11万，起拍楼面价达到30519元/平方米。而钟村隆辉地块4宗宅地的计容建面在4-8万平方米不等，总计容建面约23.56万平方米道正网，楼面价分别在1.3-1.44万/平方米左右。

天河智谷片区023地块，即原航天奇观二期地块，因其优越的地理位置和低容积率，备受市场关注。该地块位于保利天汇东侧、缦云广州北侧，南侧紧邻小湖泊，可被视为迷你版的世界大观。与2025年金茂拿下的世界大观四期4.7万/平方米的楼面价相比，智谷片区023地块的起拍楼面价仅为前者的63%左右。

番禺钟村街隆辉地块位于钟村敏捷集团旁，距离22号线市广路站约1公里，交通便利。地块周边配套设施完善，包括祈福新邨、祈福缤纷汇、钟福广场、钟村中学等。隆辉地块共分割成4宗宅地，容积率均达到3.21，预计将以高层塔楼形式呈现。地块自身公建配套充足，包括幼儿园、公交首末站、社区卫生服务中心等，未来可实现配套共享。

此次挂牌的5宗宅地限时竞价时间定于5月30日，从早上10点到11点不等。

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